Jardins: as novas casas que estão mudando a cara do bairro
Conhecido por suas casas e ruas arborizadas, o bairro está passando por um boom de novos projetos sendo entregues como há muito tempo não era percebido
Conheça os projetos
Casa com projeto Bernardes
Jardim Europa
4 suítes | 8 vagas
Terreno: 1.263 m² | Área const.: 1.595 m² Cód.: 24632
Casa nova em localização cobiçada
Jardim Europa
3 suítes | 4 vagas
Terreno: 315 m² | Área const.: 480 m² Cód.: 21145
Casa com projeto moderno
Jardim Europa
5 suítes | 6 vagas
Terreno: 1.000 m² | Área const.: 1.761 m² Cód.: 25590
Casa com projeto contemporâneo
Jardim Europa
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 418 m² | Área const.: 420 m² Cód.: 10721
Casa próxima ao Parque Ibirapuera
Jardim Paulista
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 460 m² | Área const.: 550 m² Cód.: 32258
Casa com projeto contemporâneo
Jardim Paulista
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 500 m² | Área const.: 600 m² Cód.: 11361
Casa nova no Jardim Paulista
Jardim Paulista
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 547 m² | Área const.: 410 m² Cód.: 25968
Casa com projeto moderno
Jardim Paulista
5 suítes | 5 vagas
Terreno: 700 m² | Área const.: 760 m² Cód.: 22878
Casa com projeto contemporâneo
Jardim América
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 700 m² | Área const: 800 m² Cód.: 10963
Projeto sofisticado de Marcelo Franco
Jardim América
5 suítes | 4 vagas
Terreno: 807 m² | Área const.: 702 m² Cód.: 10962
Casa com projeto de Rosana Collet
Jardim América
4 suítes | 10 vagas
Terreno: 1.318 m² | Área const.: 1.200 m² Cód.: 25804
Casa nova próxima ao Clube Harmonia
Jardim América
5 suítes | 4 vagas
Terreno: 402 m² | Área const.: 620 m² Cód.: 24584
Casa com projeto de Bernardes
Jardim América
4 suítes | 4 vagas
Terreno: 546 m² | Área const.: 851 m² Cód.: 31177
Casa com projeto de Marina Linhares
Jardim Paulistano
5 suítes | 6 vagas
Terreno: 1.024 m² | Área const.: 773 m² Cód.: 29951
Casa com projeto exclusivo
Jardim Paulistano
3 suítes | 2 vagas
Terreno: 256 m² | Área const.: 400 m² Cód.: 29835
Casa nova em localização privilegiada
Jardim Paulista
4 dorm | 3 suítes | 3 vagas
Terreno: 434 m² | Área const.: 430 m² Cód.: 31096
Casa nova ao lado do Parque Ibirapuera
Jardim Paulista
4 suítes | 5 vagas
Terreno: 585 m² | Área const.: 851 m² Cód.: 27085
Jardins: as novas casas que estão mudando a cara do bairro
Conhecido por suas casas e ruas arborizadas, o bairro está passando por um boom de novos projetos
sendo entregues como há muito tempo não era percebido
Uma das regiões mais nobres da cidade está passando por um momento especial: os bairros Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulista e Jardim Paulistano, conhecidos por suas casas que variam de casarões a pequenas casas que mais parecem ter saído de uma cidade de interior, estão passando por um processo de modernização.
Não é novidade que novos empreendimentos continuam saindo na parte verticalizada do Jardins, mas o que vem chamando a atenção são as novas casas, com projetos arrojados, de arquitetura mais contemporânea.
A região, que sempre foi muito atrativa para quem se interessa por morar em casas, agora vivencia um momento intensificado de revitalização de seus imóveis, como há muito tempo não era notado com esse volume. Com muita liquidez cada vez mais atraente aos investidores, os quatro bairros somam ao todo cerca de 300 casas disponíveis para venda, sendo que cerca de 10% desses imóveis são projetos novos, que estão sendo entregues a partir do próximo mês, até o final de 2024.
São projetos de arquitetos renomados e com estilo arquitetônicos arrojados e predominantemente modernos. Em sua grande maioria, eram casas antigas que precisavam de reforma total que foram compradas durante a pandemia e que agora trazem um novo ar para o bairro, atraindo também pessoas mais jovens em busca de uma casa nova.
São diversos os tamanhos e perfis de propriedades, já que os bairros também têm suas peculiaridades por conta do tamanho de seus terrenos.
O desenvolvimento da região foi impulsionado após a incorporação em 1915 e loteamento em 1919 pela Cia City do Jardim América, sendo atualmente todos bairros tombados. Por esse motivo, o processo de construção de uma nova casa na região é bastante demorado, como explica o CEO da Esquema Imóveis Marco Tulio Luciano Vilela Lima. “Na sua grande maioria essas casas estão sendo feitas por investidores, e que tem como característica um investimento de longo prazo, já que além do período de construção é preciso levar em conta o prazo de aprovação dos projetos pelos órgãos públicos, como a Prefeitura de São Paulo e o CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico). A aprovação do projeto, pode levar de seis meses a um ano, ou até mais, em alguns casos”, conta Marco Tulio.
Somando todos os novos projetos disponíveis para venda nesses bairros, temos aproximadamente o montante de 470 milhões de Reais em VGV (Valor Geral de Vendas). Com valores que variam de R$ 7 milhões a R$ 60 milhões.
O Tradicional encontra o Moderno
O estilo clássico, que propõe ambientes amplos e mais ornamentados, permanece sendo uma tendência nas casas da região, atendendo um público mais tradicional do Jardim Europa especificamente.
No entanto, os novos imóveis nos Jardins costumam seguir uma característica que vem sendo tendência nos imóveis da cidade nos últimos anos. O estilo moderno, que se destaca por suas instalações em vidro, linhas retas e vãos livres, tornou-se predominante.
Em uma das novas casas da Rua Alemanha, por exemplo, observa-se um projeto totalmente moderno, marcado principalmente pelas ambientações em vidro, que criam uma atmosfera sofisticada, mas também bastante atual.
Alguns projetos com estilos diferenciados também chamam a atenção, como o imóvel abaixo do arquiteto Kiko Salomão, localizado no Jardim Paulistano inspirado na simplicidade e nos volumes da arquitetura abarracada.
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